Appartement à vendre, 70m², Vichy

Description

Appartement F3, au 1er étage, 70 m2, exposition Est /Ouest, lumineux , résidence de 3 étages située dans une cour arborée, au calme, avec interphone. Un garage individuel ainsi qu'une cave bien pratique pour stoker. Proches des commodités , arrêt de bus, quartier Jeanne d'Arc, Marché couvert, Lac d'allier, Centre Omnisport, Ecole. Entrée, Séjour-Salon lumineux (deux grandes portes-fenêtres ), avec balcon sans vis à vis donnant sur une cour arborée, un grand placard du côté salon. Cuisine (à aménager ), salle de bain avec fenêtre, Wc indépendant, 2 chambres dont une avec un grand placard (penderie et lingére ). Fenêtres et portes-fenêtres en Pvc doubles vitrages avec volets roulants aluminium, électriques, dans toutes les pièces. Chauffage individuel, chaudière au gaz Saunier Duval. Un local à vélos collectif. Toitures résidence et garages neuves, refaites en 2024. Combles isolés. Charges mensuelles de la copropriété : 108 euros (incluant l'eau froide, l'entetien des communs, la gestion de la copropriété, le fond de travaux). Dpe classe E . Loi Carez 69,69 m2. Classe énergétique 285 kw/m2/an. Classe climat 62Kgeq/m2/an. Estimation des dépenses énergétiques entre 1330 et 1830 €. Prévoir la remise aux normes électriques , l'aménagement de la cuisine, et la remise au goût du jour pour les autres pieces. Agences s' abstenir. Pas de démarchage commercial.