Maison à vendre, 285m², Artannes-sur-Indre

Description

Domaine équestre complet et opérationnelArtannes-sur-IndreAu cœur d’un environnement naturel privilégié, découvrez ce domaine équestre clé en main, parfaitement conçu pour accueillir chevaux, cavaliers et public dans des conditions optimales. Implantée sur environ 33 967 m² de terrain, la propriété constitue un véritable outil de travail, immédiatement exploitable et offrant un beau potentiel d’évolution. Des installations professionnelles de qualitéLe site dispose d’équipements rares permettant une exploitation rapide: Deux manèges couverts: un premier d’environ 1 200 m², adapté à l’enseignement et au travail quotidien, un second d’environ 300 m², idéal pour des séances ciblées ou activités complémentaires. Une carrière en sable de Fontainebleau, reconnue pour la qualité de son sol. 45 boxes à chevaux, permettant une capacité d’accueil importante. Deux stabulations, adaptées à la gestion de groupes ou à l’élevage. Un club-house avec quelques travaux à prévoir, offrant un espace d’accueil à repenser selon votre projet. Un hangar pour le stockage (fourrage, matériel, véhicules…). De vastes pâturages attenants, facilitant l’organisation des paddocks et la détente des chevaux. Un domaine fonctionnel et bien situéTerrain d’un seul tenant d’environ 3,4 hectaresCirculation aisée entre les installationsEnvironnement calme et verdoyant, propice au bien-être animalAccès adapté aux vans, camions et à la clientèle Un fort potentiel pour votre projetLe site conviendra parfaitement pour: Centre équestre ou poney-clubÉcurie de propriétairesPension, valorisation ou entraînementOrganisation de stages ou développement d’une activité équestre spécialiséeDossier complet et informations disponibles sur demande. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre naturel tout en disposant d’infrastructures déjà en place. Une visite s’impose pour en mesurer toute la dimension. Grégory NEVEU: 07.68. 40.95. 58 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3695 € et 4999 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.