Appartement à vendre, 40m², Cap-d'Ail

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Cap-d'Ail livré en 2028 Situé à Cap-d'Ail, ce T2 neuf de 40,48 m² habitable est proposé au prix de 526 900 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans une commune prisée de la Côte d'Azur. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 40,48 m² de surface Carrez pour un usage confortable au quotidien. L'agencement permet une circulation fluide entre le séjour et la chambre, tandis que les espaces sont pensés pour accueillir aisément les activités journalières. La présence d'un balcon de 11 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Implanté au troisième étage d'un immeuble neuf, ce logement bénéficie d'une construction récente datant de 2028. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. Cette qualité énergétique contribue à un confort optimal tout au long de l'année, tout en maîtrisant les consommations. Le balcon de 11 m² constitue un véritable atout extérieur, idéal pour des moments de détente. En complément, une place de parking intérieure sécurisée est incluse, ainsi qu'une cave, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Des volets roulants électriques équipent les fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, ainsi que le branchement TNT pour la télévision. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .