Appartement à vendre, 75m², Marseille 10ème

Description

Rare dans le quartier de St Tronc, Résidence Bellevue, et particulièrement notre bâtiment qui Réunis ces quatre critères : le calme, le parc paysagé protégé, les charges très avantageuses, et le parking avant, arrière. Ces constructions ne vieillissent pas contrairement au neuf qui restera non amortissable après 1er achat, vu le coût initial et dépréciation. Un garde assermenté avec son équipe et un réseau de caméras procurent la sérénité indispensable. Facilité PMR par une pente antidérapante ainsi qu’un interphone moderne. Situé au 4ème étage sur 8, c’est un appartement entretenu, propre et soigné. Il séduit par son agencement optimal et fonctionnel : vous profiterez d'une loggia attenante à la cuisine ainsi que de nombreux rangements et dressings judicieusement intégrés. Le séjour spacieux possède une climatisation récente et puissance. Domotique présente permettant, entre autres, de connaître les consos énergétiques. Balcon avec store sur toute sa longueur. Double vitrage installé dans toute la maison. Il y a également une cave agencée, possédant lumière et électricité. De par son exposition sud-ouest, il offre une vue dégagée sur tout le jardin paysagé protégé. Ce bâtiment est le mieux placé de toute la résidence Bellevue. L’accès rapide à la L2, la mairie, avec son magnifique parc articulé d’un lac, proche des commerces et moyens de transport, crèches, écoles, lycées, en font un choix indiscutable et appréciable. Charges très raisonnables de 533€/trimestre (env. 180€/mois) Taxe foncière de 1592€ annuelle. DPE du : 122 kWh/m²/an 22 kgCO₂/m²/an classe : C Estimation DPE des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1000 et 1440€/an. Possibilité de garder le mobilier en sus. Si pour vous, le critère principal est le calme, une vue reposante inégalable dans un appartement entretenu, alors ce bien est fait pour vous ! N’hésitez pas à nous pour venir le visiter.