Appartement à vendre, 95m², Dax

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Dax Situé à Dax, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95,3 m² pour un prix de 255 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme immobilier livré au second trimestre 2027, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble neuf construit en 2027. Il présente un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une isolation thermique performante et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, assurant confort et modernité. Ce bien dispose d'une terrasse de 12,1 m² ainsi que d'un balcon de 10,4 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce logement, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Parmi les équipements, on note la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec eau chaude et eau courante incluses. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. La livraison est prévue au second trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.