Appartement à vendre, 88m², Issy-les-Moulineaux

Description

ISSY-LES-MOULINEAUX – DERNIER ÉTAGE – DUPLEX – 88 M² – 3 CHAMBRES – 21,45 M² D’EXTÉRIEURS Découvrez ce superbe duplex situé aux 7e et 8e derniers étages d’une résidence à taille humaine entièrement rénovée. Avec 88 m² de surface habitable orienté PLEIN SUD, ce bien rare bénéficie d’une configuration particulièrement agréable et de 21,45 m² d’espaces extérieurs répartis sur trois niveaux d’usage, offrant plusieurs possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. UN DUPLEX AUX BEAUX VOLUMES Le premier niveau se compose de: -Séjour 22,97 m² -Cuisine: 9,90 m² -Chambre 1: 13,46 m² -Chambre 2: 9,52 m² -Chambre 3: 9,71 m² -Dressing: 2,20 m² -Salle de bain: 4,50 m2 -Salle d'eau 3,57 m2 -WC: 1,35 m2 -Entrée: 6,38 m2 -Dégagement: 4,44 m2 Surface Habitable 88 m2 Extérieure: 21,45 m2 totale Terrasse 7ème: 9,43 m2 Balcon 7ème: 7,58 m2 Balcon 8ème: 4,44 m2 Une configuration particulièrement rare pour un appartement en dernier étage. TOTALE RENOVATION ET SURELEVATION L’ensemble du bâtiment a été remis à niveau selon les exigences énergétiques actuelles avec notamment une isolation thermique renforcée, des menuiseries à haute performance et une étanchéité à l’air maîtrisée. Une attention particulière a également été portée à l’isolation phonique, afin d'offrir un confort optimal entre les logements et vis-à-vis de l’environnement extérieur. UN EMPLACEMENT IDÉAL À ISSY-LES-MOULINEAUX Située dans le quartier de la Ferme, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces et de nombreux espaces verts: bords de Seine aménagés, Jardin Botanique, Parc Rodin et Île Saint-Germain. Le Chemin des Vignes, ses jardins partagés et ses vues dégagées sur la plaine d’Issy et la vallée de la Seine participent également au charme du quartier. À proximité immédiate: -30 m – Lycée Eugène Ionesco -500 m – École élémentaire Paul Bert -500 m – Collège Victor Hugo -85 m – Service commercial -290 m – La Poste -350 m – Pharmacie -350 m – Supérette UNE EXCELLENTE DESSERTE -Moins de 5 min à pied – Métro ligne 12 / future gare du Grand Paris Express -Moins de 5 min – RER C -3 min à pied – Tramway T2, arrêt Les Moulineaux -2 min à pied – Bus 123, 289 et 389 La proximité du Quartier Blum et de la future gare du Grand Paris Express vient renforcer encore l’attractivité de ce secteur d’Issy-les-Moulineaux. LES + DE CE BIEN -7e et 8e derniers étages -Duplex -88 m² habitables -3 chambres -21,45 m² d’extérieurs -1 terrasse + 2 balcons -Résidence entièrement rénovée -Surélévation avec appartements aux derniers étages -Métro ligne 12 et Grand Paris Express à moins de 5 min à pied -RER C à moins de 5 min -Tramway T2 à 3 min -Écoles et commerces à proximité immédiate VISITES & INFORMATIONS Informations complémentaires, plans et visites sur rendez-vous. Joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Jonathan KOGINSKY.