Appartement à vendre, 58m², Orvault

Description

Duplex 2 pièces 58 m² Situé au sein d'une petite copropriété calme, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 100 m² au sol (entièrement rénové avec goût), qui allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au premier niveau : Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement fonctionnel avant d'accéder à un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial et chaleureux intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage (Espace Nuit Unique) : La distribution de l'étage offre une belle originalité et une parfaite indépendance grâce à deux escaliers distincts menant à deux espaces nuit séparés : La première suite (25 m² au sol) dispose d'un bel espace nuit, d'un coin bureau idéal pour le télétravail et de sa salle d'eau privative. La seconde suite, tout aussi charmante sous ses poutres apparentes, bénéficie également de sa propre salle d'eau indépendante pour un confort et une intimité garantis. Note de l'agence : Pour vous aider à vous projeter dans ce bien actuellement disponible, des meubles et des suggestions d'aménagement ont été ajoutés numériquement sur les photos via une intelligence artificielle Les plus : Une grande cave saine de 23 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage très appréciable. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)