Appartement à vendre, 16m², La Roche-sur-Yon

Description

Idéal investissement pour étudiant(e) appartement meublé au pied du Pôle Universitaire du Vallon de la Courtaisière (INSPE, École de médecine, École d’infirmière, IUT de droit…), et à 15 mn à pied de l’ICES et du centre-ville. Studio en rez-de-jardin (pas de logement au-dessus) en parfait état, lumineux, baie vitrée, exposition sud, calme et fonctionnel, comprenant : cuisine aménagée et équipée, bureau, canapé, un lit en mezzanine qui permet d'optimiser l'espace de vie, salle d'eau avec WC et rangement. Chauffage électrique par radiant (pièce principale et salle d’eau) - VMC Une place de stationnement extérieure privée Le studio est vendu avec un locataire étudiant (parents garants) loyer 450 euros/mensuel dont 20 euros de charges (eau – entretien des parties communes – collecte des ordures ménagères). Electricité et Wifi à la charge du locataire. Diagnostics (DPE, Electricité, Loi carrez, Termites, Assainissement, ERP) réalisés le Charges de copropriété pour l’année 2026 : 787 euros - Pas de procédures en cours. Taxe foncière 2026 : 352 euros Ballon d’eau chaude neuf 2026 (facture plombier) Logement vendu entièrement meublé et équipé.