Maison à vendre, 90m², Lugos

Description

Au milieu d'un terrain boisé de grands et beaux arbres avec Potager et piscine avec son grand garage en fond de terrain avec porte automatique, entièrement clôturée sans vis à vis avec sa piscine ( barrière enfant fournie à remonter . Arrêt de bus scolaire abrité à coté de la maison ( primaire et collège de Salles ) Village de Lugos à 6 km ( boulangerie, primeur, hotel restaurant, coiffeur.. , Sanguinet 10 km, Salles 14 minutes source wayze route toujours fluide . Rénovation totale entre 2005 et 2011, chauffage programmable, BBQen pierre abrité, gros poêle à bois qui chauffe toute la maison. Sdb et Toilette séparé. Maison fibré par Orange, Electricité aux normes . Qualité eau du robinet excellente et aucune pollution ou mauvais gout . Les 3 chambres repeintes 3 ans et parquet flottant, placards et dressing inclu. Cuisine complète avec lave linge , lave vaisselle, four ... Projet de prise elec pour véhicule elec prochainement, arrosage intégré sur le terrain avec puis artésien sur place pour le potager et l' arrosage. Volets bois massif, bbq sous la terrasse. Véranda de 6x2 , très beau terrain avec cerisier, murier platane et beaucoup d'ombre en été sous les grands arbres. Voisinage au top et calme. Parcelle éligible pour construire commerce ou revente d'une partie du terrain possible depuis 3 ans ou agrandissement de toute la partie terrasse abritée facile car la toiture et la chape sont deja en place soit 25 m2 de plus.Fosse septique qui fonctionne très bien jamais depuis 13 ans un seul jour avec odeur ou problème mais in faudra la remettre aux nouvelles normes. Eclairage dans le jardin et dans la piscine, local technique, moteur du portail principal ok juste la carte elec à changer , portillon . Faible impôt foncier 720 euros en 2025. Terrain éligible à la séparation et revente en constructible et possibilité de créer un commerce sur ce terrain ( selon le notaire). La maison est habitable de suite et des photos sont dispo par simple demande via sms ou mail.