Appartement à louer, 71m², Angoulême

Description

T4 DUPLEX – 3 CHAMBRES – GARAGE FERMÉ – VUE PANORAMIQUE ? Quartier Victor Hugo – Angoulême ? 71 m² – 3 chambres ? Garage fermé ~15 m² + 2 caves privatives ? Disponible le 26 octobre 2026 À louer, bel appartement T4 en duplex de 71 m², lumineux et calme, avec superbe vue panoramique, idéalement situé dans le quartier Victor Hugo ? Emplacement pratique : ? Leclerc à environ 7 min à pied ? Lycée Marguerite de Valois à environ 4 min à pied ? Commerces et transports à proximité ⭐ Les + du logement : • 3 chambres dont 1 avec dressing intégrée et une autre en mezzanine avec nombreux rangements • Séjour lumineux • Cuisine équipée (four, induction, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle) • Salle de bain avec emplacement machine à laver + WC séparés • Garage fermé d’environ 15 m² + 1 place de parking • 2 caves privatives d’environ 3 m² chacune • Environnement calme et lumineux ? Loyer : 800 € + 100 € de charges = 900 € charges comprises Les charges comprennent notamment l’eau, l’entretien annuel de la chaudière, la taxe des ordures ménagères, l’entretien des parties communes et le passage d’une femme de ménage 1 fois par semaine. ➡️ Le locataire devra uniquement souscrire son contrat de chauffage. ? Dépôt de garantie : 800 € ? Disponible à partir du 26 octobre 2026 ⚡ DPE : C – GES : C ? Visites sur demande. Merci de me en précisant votre situation et vos disponibilités.