Maison à vendre, 169m², Les Pennes-Mirabeau

Description

Casti vous propose à la vente cette maison aux Pennes Mirabeau, quartier des Cadeneaux, secteur calme et résidentiel, implantée sur un terrain clos de 580m2, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, et bénéficie d’une vue dégagée. La partie principale de la maison se constitue d’un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur le balcon avec vue sur la Ste Victoire, une cuisine indépendante avec cellier de 14m2, d’un couloir avec de nombreux rangements, de 4 chambres, d’une salle de bain et d’un Wc séparée, l’ensemble sur une surface totale de 111m2, avec son accès direct au jardin. Le bien se distingue surtout par son formidable potentiel : Le rez-de-chaussée permet l’aménagement d’un appartement indépendant, avec son espace extérieur, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour loger un proche en toute autonomie sur une surface de 58m2. Des combles aménageables de 86m2 permettant d’augmenter significativement la surface habitable : salle de jeux, bureau, atelier, selon vos envies… Un garage de 62m2, complète l’ensemble et séduira les amateurs d’espace et de praticité. Construite de manière traditionnelle, équipée de double vitrage sur toute la maison et d’une alarme, cette propriété allie sérénité, solidité et perspective d’avenir. A visiter sans tarder ! Prix de vente honoraires inclus : 520 000€ Honoraires charges vendeur. Dpe réalisé le : Consommation : 301 kWh/m2/an – classe E Emission Ges : 49 kgCO2/m2/an – classe D Estimation coût annuel d’énergie : Entre 3 400€ et 4 670€ prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Casti Sasu au capital de 5000€ Rcs d’Aix-en-Provence : 922 440 896 Carte professionnelle T et G n° Cpi délivrée par la Cci d’Aix-en-Provence Assurance Rcp : Allianz Actif Pro N° Garantie Financière : So.Ca.F. De 120 000€ gestion immobilière 10 lotissement Les Gais, 2500 boulevard de la Coopérative, 13610 Le Puy Sainte Réparade [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]