Maison à vendre, 132m², Mantes-la-Ville

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison au calme absolu ! FONCIA vous propose une maison individuelle de 7 pièces idéalement située dans une voie privée sécurisée (portail avec digicode), à ??deux pas des gares de Mantes-Station et Mantes-la-Jolie (SNCF Ligne J et futur RER E). LA MAISON - 132 M² AU SOL (111 M² HABITABLES) Architecture et construction : Maison individuelle construite en 1998 en terre-plein Configuration : RDC + Etage + Combles perdus 4 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée Terrain de 448 m² avec cour avant, jardin arboré et terrasse arrière REZ-DE-CHAUSSÉE - Confort et fonctionnalité Espaces de vie : Entrée avec rangements - accueil pratique et organisé Espace de vie traversant de 28 m² : salon et salle à manger baignés de lumière Cuisine fermée aménagée et TOTALEMENT équipée de 9,95 m² - possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace convivial Espace nuit privatif : Suite parentale de 15,28 m² avec chambre (11,28 m²) et salle d'eau privative (4 m²) - un véritable cocon ! Pièce polyvalente de 9,70 m² actuellement aménagée en dressing/buanderie - facilement transformable en 5ème chambre WC indépendant avec lave-mains (1,67 m²) ÉTAGE - Espace nuit familiale Palier lumineux de 7,11 m² avec velux - parfait pour un bureau ou coin lecture 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés Salle de bains avec WC (5,42 m²) LES POINTS FORTS Maison en très bon état - aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique : DPE C (janvier 2025) - économies garanties ! Voie privée sécurisée avec portail et digicode - tranquillité et sécurité Jardin arboré de 448 m² avec terrasse - idéal pour profiter des beaux jours Suite parentale au RDC - confort et intimité Possibilité 5ème chambre - évolutivité selon vos besoins Cuisine ouvrable sur séjour - modulable selon vos envies Combles perdus - potentiel d'aménagement futur EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Secteur calme et recherché de Mantes-la-Ville (78711) Transports : Gares de Mantes-Station et Mantes-la-Jolie accessibles à pied en moins de 10 min SNCF Ligne J + futur RER E - accès rapide à Paris et La Défense Commodités à proximité immédiate : Boulangerie, supermarché Salles de sport, micro-crèche Restauration rapide, pharmacie Écoles et collèges Le cadre de vie idéal pour les familles ! NOTRE AVIS D'EXPERT Cette maison familiale offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique . Sa suite parentale au rez-de-chaussée , son excellent DPE et son jardin arboré en font un bien rare sur le secteur. La voie privée sécurisée et la proximité immédiate des gares (futur RER E !) sont des atouts majeurs. Prête à vivre sans travaux, cette maison n'attend plus que vous ! CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Type : Maison individuelle Année de construction : 1998 Surface au sol : 132 m² Surface habitable : 111 m² Terrain : 448 m² Nombre de pièces : 7 Chambres : 4 (possibilité 5) Salles d'eau : 2 WC : 2 DPE : C (janvier 2025) Construction : Terre-plein VISITES ET RENSEIGNEMENTS FONCIA - Votre agence de confiance Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Lionel GAJAC dès maintenant pour organiser votre visite.