Appartement à louer, 64m², Rouen

Description

Rare sur le secteur : duplex meublé de 64 m² aux allures de petite maison indépendante, avec une entrée totalement séparée des parties communes de l'immeuble. Résidence calme, voisinage agréable. Emplacement idéal À deux pas du Jardin des Plantes. Métro à 10 minutes à pied, plusieurs lignes de bus dont le T4 à proximité immédiate. Moins de 30 minutes en transports pour la gare, 20 minutes à pied pour le centre-ville. Stationnement gratuit et facile dans la rue à proximité (hors rue Saint-Julien). Toutes les commodités à moins de 100m : supermarché, 3 boulangeries, 2 boucheries, 2 épiceries, un primeur, un bar-tabac. Le centre commercial St Sever est également accessible à 10mins à pied. Composition - Salon confortable avec TV murale - Cuisine équipée : four, plaque, hotte à extraction extérieure, réfrigérateur, lave-vaisselle — électroménager récent (moins de 4 ans) - Salle de bains équipée d'un lave-linge - Chambre 1 (grande) : dressing, toilettes privatives, lit 2 places, rangements, bureau et chaise ergonomique Chambre 2 : lit 2 places escamotable dans une armoire, rangements, bureau et chaise ergonomique Idéal pour une mobilité professionnelle ou un couple. Location meublée en direct propriétaire, sans frais d'agence. Linge de maison et de toilette disponibles sur demande. Bail mobilité possible (1 à 10 mois, non renouvelable), sous réserve d'éligibilité du locataire et d'acceptation de la garantie Visale. Loyer hors charges : 800€ Charges (provision) : 75€ Loyer CC : 875€/mois Dépôt de garantie : 1 600€ (bail meublé classique — non applicable en cas de bail mobilité, remplacé par la garantie Visale) Disponible : fin août 2026 DPE : [en attente du nouveau diagnostic] - L'électricité n'est pas incluse, à souscrire par le locataire. N'hésitez pas à me pour plus de photos ou pour programmer une visite.