Maison à vendre, 80m², Dives-sur-Mer

Description

Maison 3 pièces 80 m² Rare opportunité à Dives-sur-Mer ! Cette charmante maison de pêcheur rénovée accompagnée d’un logement neuf attenant de 70m2 offre un plein pied optimisé et peut accueillir jusqu’à 8 personnes, ce qui en fait une résidence secondaire idéale ou un excellent investissement locatif. Vous profiterez d’une vue mer exceptionnelle à seulement 140 m de la plage et d’un emplacement privilégié. Le port de pêche se trouve à 140 m, le port de plaisance à 300 m et la plage de Cabourg à 950 m, avec commerces et marché accessibles à pied. Le logement indépendant peut être loué sans gêner la maison principale. La maison principale comprend un salon, une cuisine, une salle, une chambre, une salle d’eau avec douche italienne et des Wc séparés. Le logement attenant dispose d’une chambre, d’une salle de bain, d’une mezzanine sous comble avec deux lits simples, et d’un grenier aménagé avec lit double, point d’eau et Wc. Au total, la propriété offre trois Wc, deux ballons d’eau et deux Vmc. Un garage de 13 m² et un terrain de 235 m² prête à l’usage, cette propriété permet de profiter pleinement du bord de mer sans contrainte de voiture. La gare Sncf de Dives-Cabourg est accessible à 10 minutes à pied, idéale pour des séjours en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Nicolas Lemonnier, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Caen sous le numéro Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations