Appartement à vendre, 18m², Angoulême

Description

Une pépite avec terrasse à Angoulême, LE PROJET COUP DE CŒUR : un studio à rénover avec vue panoramique et grand extérieur ! Situé à deux pas du Jardin Vert, de l’église Saint-Ausone et des fortifications d’Angoulême, ce studio offre un cadre de vie rare entre calme, charme historique et vue dégagée sur le bas d’Angoulême. Un emplacement privilégié pour profiter à pied des commerces, restaurants et promenades verdoyantes du centre-ville. Installé dans une petite copropriété, ce studio de 18,83 m² séduit par son potentiel de rénovation et surtout par sa terrasse exceptionnelle de 33 m² — un véritable atout en ville, parfait pour créer un coin détente, un espace repas extérieur ou y installer une climatisation réversible (raccordement possible). Composition du bien : Pièce principale à repenser et aménager selon vos envies Coin cuisine à recréer entièrement Sol préparé pour accueillir un nouveau revêtement Salle d’eau à rafraîchir Immense terrasse de 33 m² avec vue dégagée sur le bas d’Angoulême Équipements et potentiel : Possibilité d’installation d’une climatisation réversible sur la terrasse Sol prêt pour la pose Vue exceptionnelle sans vis-à-vis Travaux à prévoir selon vos goûts et votre budget À proximité immédiate : Jardin Vert et fortifications d’Angoulême Église Saint-Ausone Commerces et restaurants du centre-ville accessibles à pied Quartier calme et recherché Ce bien conviendra parfaitement : À un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier logement À un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif ou saisonnier À toute personne en quête d’un pied-à-terre plein de charme avec un extérieur rare en ville Un projet à taille humaine, dans un cadre unique chargé d’histoire et de lumière. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce studio un cocon à votre image.