Maison à vendre, 89m², Le Boulou

Description

Vente de particulier à particulier Située au Boulou, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de village de 89 m² habitables, rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette maison offre des espaces de vie chaleureux, de nombreux équipements et une agréable cour privative sans vis-à-vis. ? Au rez-de-chaussée • Salon chaleureux avec poêle à bois. • Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. • Climatisation pour un confort optimal en été. • WC indépendant. ?️ À l'étage • 3 chambres. • Grande salle de bains avec douche spacieuse et WC. • Ventilateurs de plafond. • Espace de stockage supplémentaire dans les combles. ? Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Profitez d'une cour privative de 30 m², aménagée avec un espace détente abrité, idéale pour les repas en extérieur, les moments de convivialité ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également : • Une douche extérieure, particulièrement pratique au retour de la plage. • Un cabanon accessible par un escalier extérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les outils, équipements... ? Équipements et rénovations • DPE classe C – GES classe B. • Toiture révisée en octobre 2026. • Électricité et plomberie rénovées. • Cumulus neuf. • Aspiration centralisée au rez-de-chaussée et à l'étage. • Poêle à bois. • Climatisation au rez-de-chaussée. • Ventilateurs de plafond à l'étage. • Éclairage LED dans toute la maison. • Fibre optique. ? Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités : • Centre-ville à 2 minutes à pied. • Stade à 5 minutes à pied. • Centre commercial à 2 minutes en voiture. • Rue large et à sens unique. • Pas de garage, mais de nombreuses possibilités de stationnement dans la rue, à proximité immédiate de la maison. ❤️ Une maison où il fait bon vivre Avec ses 3 chambres, ses équipements modernes et sa cour sans vis-à-vis, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant une maison confortable et fonctionnelle, à proximité du centre-ville. Prix de vente : 199 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous par messagerie. Vente directe entre particuliers – Agences immobilières s'abstenir.