Appartement à vendre, 70m², Oullins

Description

A vendre entre particuliers, un charmant T3 de 70,35 m2 situé dans le quartier recherché de Montlouis, à 10min à pied des commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, épicier, pharmacie, tabac) et à 15min à pied du Métro B. Bus TCL à proximité. Les écoles et le collège sont accessibles à moins de 5min à pied. L’appartement se trouve dans une copropriété de bon standing offrant un véritable écrin de verdure, au calme et avec piscine. Exposé ouest, il dispose : - D’une grande et lumineuse pièce de vie de 40m2 (salon, cuisine et entrée) - De deux belles chambres avec parquet - D’une salle de bain avec baignoire - D’un WC séparé. Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter le bien. Prestations complémentaires : - Climatisation réversible installée en juillet 2025 dans la pièce de vie et dans l’espace nuit - Chaudière gaz changée en 2022 - Cuisine équipée Schmidt de 2022 - Balcon de 12,84 m2 avec vue dégagée et store banne électrique - Grand placard d’entrée aménagé - Chauffage individuel au gaz. DPE C. Diagnostic énergétique réalisé le : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Informations sur la copropriété : Charges mensuelles : 138 € Nombre de lots : 76 Aucune procédure en cours. Des vidéos peuvent être transmises sur demande. Pas de contact agence souhaité.