Appartement à vendre, 106m², Aulnat

Description

Immeuble 6 pièces 106 m² Idéal investisseur ! En exclusivité, idéalement situé sur la commune d'Aulnat, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 106 m2 habitables, composé de 5 lots répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un appartement T2 d'environ 30 m2 avec une terrasse. Au premier étage : deux studios dont un avec une terrasse. Au deuxième étage : deux studios. Actuellement, quatre lots sur cinq sont loués en meublé et génèrent un revenu locatif annuel d'environ 17 760 EUR. Trois appartements ont été entièrement rénovés. Chauffage individuel électrique. L'immeuble offre une rentabilité brute d'environ 8 %. L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Antoine au [Coordonnées masquées]. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 432 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36023 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G