Appartement à vendre, 111m², Orchamps-Vennes

Description

? Le confort d'une maison… sans les contraintes ! Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex récent avec jardin, grande terrasse et garage, situé dans un quartier calme et très recherché d'Orchamps-Vennes. Construit en 2023, ce superbe duplex de 111 m² Loi Carrez (115 m² au sol) offre des prestations modernes, de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de vie supplémentaire avec une magnifique terrasse de 60 m², un balcon à l'étage et un jardin privatif d'environ 300 m², parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente. Les prestations qui font la différence : ? Construction récente (2023), aucun travaux à prévoir. ? Excellente performance énergétique (très bon DPE) pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. ? Grand séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. ? 3 belles chambres offrant confort et fonctionnalité. ? Salle d'eau contemporaine et WC indépendant. ? Garage fermé et 2 places de stationnement privatives. ? Chauffage performant et excellente isolation. Un emplacement recherché Situé dans un environnement paisible, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, médecins et transports. Tout est réuni pour faciliter votre quotidien tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Le compromis idéal entre appartement et maison ! Vous profitez des avantages d'une maison avec un extérieur généreux, tout en conservant le confort d'un logement récent, économe en énergie et facile à entretenir. Visite virtuelle 3D disponible. ? Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard.Mme TAILLARD -- Mots-clés : orchamps vennes – doubs – franche-comté – appartement 4 pièces – duplex – 3 chambres – balcon – terrasse – secteur avec toutes commodités – vue dégagée – école – collège – crèche – au calme – garage – neuf – projet immobilier – primo-accédant – investisseur – famille – campagne – maison – proche suisse - services médicaux - moderne et durable Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1057.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller IMMO FRANCE : Célia TAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850147158