Maison à vendre, 386m², Noyon

Description

Maison 15 pièces 386 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Nicolas HUBAU vous proposent : Maison de maître à vendre - NOYON (60400) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - NOYON, Maison de maître - A1 h de paris -20 mn de Compiegne - EXCEPTIONNEL Hôtel Particulier au coeur de NOYON et au Pied de la CATHEDRALE. Des volumes à couper le souffle, la noblesse de la pierre, le cachet des cheminées en marbre, les parquets chêne, des hauteurs sous plafond à 3.75 m au rdc et un généreux terrain arboré de 2189 m² sans vis à vis au coeur de NOYON sont en autre les atouts de cette propriété destinée aux amoureux de l'histoire, du cachet de l'ancien et des grands volumes. Passé la charmante cour pavée, l'arrière de la propriété dévoile un espace de stationnement abrité et entièrement sécurisé. Du côté du portail de la façade avant, la cour pavée et son magnifique jardin s'effacent devant un panorama historique unique : la bibliothèque du chapitre et la majestueuse cathédrale. Dès l'entrée, le ton est donné par l'élégance d'un escalier en chêne et fer forgé. Le vaste vestibule comme une deuxième entrée distribue de superbes pièces de réception baignées de lumière naturelle et réchauffées par des cheminées fonctionnelles, une cuisine dînatoire, une spacieuse chambre, une grande bibliothèque traversante, un couloir de service et une buanderie XXL avec douche, placards, wc et escalier de service. Une surface au rez de chaussée de 212 m² !!! A l'étage, un large couloir dessert 7 chambres magistrales dont certaines frôlent les 30 m², sublimées par des cheminées fonctionnelles., 2 salles de bains, cabinets de toilettes, wc complètent cet espace de nuit d'exception. Au-dessus, un vaste grenier compartimenté s'étend sur toute la surface de la maison offrant un potentiel d'aménagement. Caves sur plusieurs niveaux CC Fioul (Cuve de 3000 L) TAE Electricité de 1980 Huisseries simple Vitrage en parfait état + Volets bois Que vous rêviez d'une maison d'hôtes de prestige, d'un havre de paix familial pour le week-end ou d'un projet passionnant, cette propriété unique comblera toutes vos ambitions après la realisation de travaux et notamment de rénovation énergétique. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 17860 à 24230 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 366 750 € dont 4,79% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 067/1889 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Nicolas HUBAU - Notaires à Noyon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 386 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 860 € et 24 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G