Maison à vendre, 220m², Sérent

Description

Située au cœur de la commune de Sérent, à seulement 15 minutes de Ploërmel et 35 minutes de Vannes ainsi que du Golfe du Morbihan, La Bastide de Sérent est une bâtisse en pierre pleine de charme, qui séduit par ses volumes généreux et son authenticité. D’une surface habitable d’environ 220 m² répartie sur trois niveaux, la distribution suivante: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée Salle à manger avec cheminée en pierre de taille Cuisine aménagée Salon/séjour triple exposition (Est Sud Ouest) d’environ 40 m² avec 4,5 m de hauteur sous plafond Une chambre Une salle d’eau Un WCPremier niveau (sur dalle béton): Mezzanine d’environ 40 m² Deux chambres Une salle d’eau Un WCDeuxième niveau (sur dalle béton): Mezzanine de 40 m² habitables (60 m² au sol)Annexes: Cave de 40 m² Garage de 40 m² avec porte motorisée Carport pour camping-car Terrain entièrement clos d’environ 350 m², avec deux accès PuitsCaractéristiques techniques: Assainissement au tout-à-l’égout Rénovation des années 90 (dalles béton, isolation, toiture, pièces d’eau) Ouvertures en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques en majorité Tableau électrique et chaudière fioul de moins de 10 ans Chauffage mixte: fioul et bois Hauteurs sous plafond: 2,86 m, jusqu’à 4,5 m dans le salonÀ noter: Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés (peintures, sols, pièces d’eau, système de chauffage). Chargée d’histoire, La Bastide de Sérent possède un potentiel remarquable. Après rénovation, elle pourra devenir une chaleureuse maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet locatif de caractère. Un lieu unique à réinventer selon vos envies, offrant le confort de toutes les commodités à pied, dans un environnement préservé. L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour visiter ce bien! Victor, Martin & Nicolas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2600 € et 3560 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.