Maison à vendre, 115m², Ginestet

Description

Située sur la commune de Ginestet, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, offrant de beaux volumes et des finitions d'une qualité irréprochable. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 270 m2, elle allie confort moderne, esthétisme et matériaux de standing. L'espace de vie & les réceptions Un vaste séjour-cuisine traversant de plus de 52 m2, baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte de près de 17 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte haut de gamme, magnifiquement équipée, dotée d'un élégant plan de travail en quartz. Un cellier / buanderie attenant 4,32 m2, pratique et fonctionnel, facilitant le quotidien. Un hall d'entrée spacieux avec des dégagements optimisés. L'espace nuit Une suite parentale d'exception comprenant une chambre lumineuse de plus de 12 m2, un dressing aménagé de 4,14 m2 Une salle d'eau privative de 8,28 m2 comprenant douche et baignoire Deux chambres supplémentaires confortables environ 11,31 m2 et 12,43 m2, pourvues de placards. Un second dégagement, une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent parfaitement cet espace nuit. Annexes & Stationnement Un grand garage attenant de plus de 34 m2, entièrement carrelé et isolé au même titre que le reste de l'habitation, offrant un espace de stationnement sécurisé et de stockage de premier ordre. Prestations techniques & Confort Cette construction bénéficie de choix de matériaux rigoureux et de prestations haut de gamme : Mode de chauffage : Système gainable (confort thermique optimal et homogène dans toutes les pièces), avec chauffe eau thermodynamique Isolation et finitions soignées (garage inclus). Assainissement : Individuel et entièrement conforme. Extérieur : Terrain entièrement clos pour la vente. Terrain piscinable Une opportunité rare sur le marché pour un bien neuf aux finitions irréprochables, prêt à accueillir ses premiers propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! ?? Classe énergie : B ?? Classe climat : A Diagnostic provisoire de construction, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Astra Immobilier (RCS Bergerac n°104 620 ). Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière n° CPI délivrée par la CCI de la Dordogne. Prix : 309 000 € FAI – Honoraires de 19 000 € TTC à la charge du vendeur (Prix hors honoraires : 290 000€ net vendeur).