Maison à vendre, 165m², Marciac

Description

Située dans un village à environ 10 minutes de Marciac et 40 minutes de Tarbes, cette maison ancienne de 165m² avec dépendance, offre une belle vue dégagée sur les vallons et les Pyrénées. Implantée dans un environnement paisible et calme, ce bien de caractère, se trouve au milieu d'une parcelle de 2 600 m² environ, arborée d'arbres fruitiers, avec puits, piscine hors sol et grange. En rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert un salon avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine fermée, une salle d'eau avec douche italienne et une chambre. À l'étage, une grande chambre, un bureau et une salle de bain, Avec un accès indépendant, un escalier conduit à un étage comprenant deux chambres avec balcon et une salle d'eau avec douche Italienne, pouvant accueillir famille, amis, ou pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes. La battisse possède à l'arrière, une buanderie, un local chaufferie donnant sur une terrasse couverte, une cave à vin climatisée ainsi qu'un vaste atelier. La maison en pierre, est équipée de menuiseries Pvc en double vitrage datant de 2020, Le toit en très bon état, est isolé au sol par 20 cms de laine de roche doublée par 40 cms de projeté, de plusieurs modes de chauffage : cheminée avec insert, poêle à bois et chaudière automatique à pellets. La toiture a été refaite il y a une douzaine d'années. Côté extérieur vous trouverez une terrasse d'environ 25 m², une piscine hors-sol de 7x3 m, une grange avec un local et un puits. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette annonce référence 307375 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thierry Lapeze (Ei) immatriculé au Rsac de Auch (32000) sous le numéro . Prix du bien : 287 200,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 249 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 euros et 2210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :