Appartement à vendre, 60m², Ploemeur

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Ploemeur Situé à Ploemeur, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60 m², proposé au prix de 273 900 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement présente une organisation fonctionnelle adaptée à un usage familial ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 64,5 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, facilitant le quotidien. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente performance thermique et une faible empreinte carbone. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 22,89 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, ainsi que par des équipements tels que des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable en toutes saisons. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, complétant les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage, facilitant ainsi l'accès au logement. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO