Maison à vendre, 94m², Saint-Geniès-de-Comolas

Description

? Maison de plain-pied 94 m² – 3 chambres – Terrain 1005 m² – Saint-Geniès-de-Comolas. Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Geniès-de-Comolas, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 94 m², idéale pour une vie de famille paisible. ✨ Agencement & confort : Cette maison lumineuse offre une pièce de vie conviviale avec poêle à bois et pompe à chaleur (installée en 2023) garantissant un excellent confort thermique été comme hiver. Elle se compose de 3 chambres, dont 2 avec dressings intégrés, d’une salle de bain, d’un Wc indépendant, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle et moderne. Un cellier/buanderie avec de nombreux rangements complète ce bien. ? Extérieurs : Vous profiterez de deux belles terrasses de 30 m² (exposition Est) et 38 m² (exposition Ouest), idéales pour profiter du soleil à toute heure. Le terrain de 1005 m², clos, plat et piscinable, vous permettra de laisser libre cours à vos projets d’aménagement extérieur. ?️ Travaux récents : Traitement anti-humidité, nettoyage de la toiture et de la façade effectués il y a 2 ans Pompes à chaleur neuves (2023) dans toutes les pièces ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce principale. ? Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Je vous demanderez d’avoir effectué des démarches au préalable avec une banque ou un courtier afin de garantir que vous aurez les fonds nécessaires.