Appartement à vendre, 53m², Villefranche-sur-Saône

Description

✨ Coup De Cœur – Dernier étage, vue dégagée & rentabilité prouvée Idéalement situé à Villefranche-sur-Saône, à 2 min à pied du centre-ville et 5 min de la gare Ter (Lyon en 25 min), cet appartement T2 d'exception vous séduira dès la première visite. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing (2015), il bénéficie d'une vue totalement dégagée sur les toits de la ville. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un grand balcon filant qui dessert aussi la chambre et la cuisine — idéal pour profiter des beaux jours. ? Le bien comprend : – Séjour lumineux ouvert sur balcon – Cuisine équipée avec accès balcon – Chambre avec accès balcon – Salle d'eau + Wc séparés – Chauffage gaz individuel (charges maîtrisées) – Place de parking sécurisée en sous-sol ? Atout investisseur : actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), ce bien a généré des revenus en 2025 qui ont permis rendement brut de plus de 10 %. ✅Une opportunité rare, clé en main, immédiatement rentable. Géré actuellement par une conciergerie locale. ? Commerces, marchés, restaurants, écoles à pied ? Gare Ter Villefranche → Lyon Part-Dieu : 25 min ?️ Accès A6 rapide vers Lyon, Mâcon Points forts: ✅Dernier étage, vue panoramique ✅Grand balcon filant ✅Parking en sous-sol ✅Immeuble standing 2015 ✅Ascenseur ✅Idéallement placé ✅Gare Ter, A6 à 5 min ✅Déjà rentable en Airbnb ⛔ Agences S'abstenir ⛔