Appartement à vendre, 50m², Maisons-Alfort

Description

COUP DE CŒUR de l’agence 3 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT AU PIED DU MÉTRO, QUARTIER METRO STADE - CHARENTONNEAUNOUVEAUTÉ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR! À 1 minute à pied du métro Maisons-Alfort Stade (ligne 8), dans le quartier résidentiel et recherché de Charentonneau, DIRECT IMMOBILIER EXPERT vous présente ce 3 pièces de 50,37 m² Carrez en rez-de-chaussée, vendu en parfait état avec CAVE. EMPLACEMENT Situé au cœur de Charentonneau, l’un des quartiers les plus prisés de Maisons-Alfort, l’appartement profite d’un environnement dynamique. Le métro ligne 8 (Maisons-Alfort Stade) est à 1 minute à pied et vous relie directement à Paris. Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied. AGENCEMENTEntréeSéjourCuisine séparéeDégagement desservant la partie nuit2 chambresSalle d’eauWC séparéCaveLES PLUSAppartement en parfait état, clés en mainDouble vitrage avec fenêtres oscillo-battantesMétro ligne 8 à 1 min à piedRez-de-chaussée: accès de plain-pied2 vraies chambres de surface identiqueRangements intégrésCopropriété saine: comptes approuvés sans réserve, aucun travaux votéCharges maîtrisées: 200 €/moisL’AVIS DU CONSEILLER Un emplacement au pied du métro, un quartier recherché et un appartement sans aucun travaux: la combinaison est rare à ce prix sur Charentonneau. Son agencement sans perte de place et ses deux chambres égales séduiront un couple urbain, une jeune famille ou un primo-accédant qui veut emménager sans délai. NE LAISSEZ PAS PASSER cette opportunité! Prix: 272 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété 20 lots d’habitation Charges courantes annuelles: 2 400 € Aucune procédure en cours sur le syndicat des copropriétaires. DPE: E (296 kWh/m²/an) GES: B (9 kg CO? /m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 750 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact: DIRECT IMMOBILIER EXPERT .