Appartement à vendre, 35m², Salouël

Description

Appartement T2 35m2 en duplex de 1999, Dpe classe D, vendu intégralement meublé avec un locataire étudiant dont le bail est reconductible tacitement en avril. Possibilité pour le propriétaire de mettre fin au bail à l'échéance. L'appartement est situé dans une résidence fermée et calme aux abords immédiats de l'UPJV : 5mn à pieds de l'UFR de médecine/STAPS, du Chu, du Crous (resto universitaire), 2mn de l’IUT, 1mn d'un centre Leclerc (+ Aldi, pharmacie, boucherie etc). Arrêt de bus au pied de la résidence pour rejoindre en 20mn la gare d'Amiens et son centre. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique grand volume. Le chauffage est électrique, tous les radiateurs sont récents (2021) et aux normes basse consommation. Accès internet et 4G facile. 1 place de parking est attitrée. Accès résidence et parking par portail et portillon avec badge magnétique et interphone. Premier niveau : - 1 salon/séjour avec 1 canapé convertible 2 places, 1 table basse, 1 Tv, 1 table, 3 chaises. - 1 coin cuisine avec 1 meuble évier, meubles hauts, 1 plaque de cuisson, 1 hotte, 1 four électrique, 1 four micro-onde, 1 réfrigérateur avec freezer, vaisselles, ustensiles. - 1 Wc avec 1 lave-main, 1 tablette, 1 miroir. Second niveau : - 1 chambre avec 2 lits simples 190x90, 1 grande armoire/penderie, 1 bureau, 1 chaise, 2 tables de chevet, 1 velux avec store occultant (changé en 2025). - 1 salle de bain avec baignoire, 1 meuble-lavabo, 1 miroir, 1 machine à laver, 1 étendoir, 1 commode. - 1 penderie (comprenant le ballon d'eau chaude). Montant des charges : 227€/trimestre. Montant de la taxe foncière 2025 : 777€. Tous diagnostics immobiliers réalisés. Montant du loyer au contrat de bail : 600€/mois charges incluses. Prix hors frais de notaire : 99.900€.