Appartement à vendre, 178m², Brive-la-Gaillarde

Description

Immeuble 178 m² Brive-la-Gaillarde L'agence Pont Cardinal immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport en pierre de caractère avec le cachet de l'ancien et un investissement locatif déjà en place. L'immeuble se compose de trois appartements actuellement loués . Au rez-de-chaussée un F3 d'environ 59 m2 (loué 509 EUR plus 30 EUR de charges). Au 1er étage un F3 également d'environ 59 m2 (loué 378 EUR plus 25 EUR de charges). Au 2ème étage un F2 d'environ 56 m2 (loué 440 EUR plus 40 EUR de charges) . Chauffage au gaz pour le rez-de-chaussée et le 1er et PAC réversible pour le 2ème étage. Chaque logement dispose de sa cave privative et un agréable jardin situé sur l'arrière de l'immeuble est partagé entre les occupants? ce qui est un véritable atout en centre ville. L'accés est sécurisé. Façade en pierre , planchers anciens, belles hauteurs sous plafond à deux pas des commerces et de toutes commodités. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché , avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 5 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).