Maison à vendre, 130m², Voivres-lès-le-Mans

Description

Annonce exclusivement de particulier à particulier ! Nous mettons en vente notre charmante fermette entièrement rénovée de 130 m², implantée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant sur la commune de Voivres-les-le-Mans. Une propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien sans travaux, la tranquillité de la campagne et de beaux espaces extérieurs, tout en restant à proximité des commodités. ? UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Au sud du Mans, à 3km de la gare de Voivres-les-le-mans et à 5 minutes de tous les commerces de la Suze-sur-Sarthe (supermarchés, écoles, tous commerces de proximité..) ? UNE MAISON CHALEUREUSE ET AUTHENTIQUE La maison, qui a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux, propose une atmosphère chaleureuse et tout confort. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande cuisine équipée en chêne massif, avec son îlot central et son cellier /buanderie. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle est agrémentée d’un poêle à pellet. Elle donne d’un côté sur l’espace salon-séjour équipé d’une cheminée (insert) offrant une ambiance chaleureuse et authentique et ouvre de l’autre sur la terrasse et le grand jardin de 5290 m2 entièrement clos et à l’abri des regards. La maison bénéficie d’une configuration particulièrement agréable permettant une vie de plain pied avec, au rez-de-chaussée : 2 belles chambres lumineuses avec placards dont une avec accès direct sur le jardin. Grande salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant À l’étage : une grande chambre équipée d’un double dressing. ⚡ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison a bénéficié de travaux de rénovation énergétique entre 2020 et 2025 et elle est notamment équipée de : Pompe à chaleur chauffage et climatisation réversible (cuisine, salon/séjour, chambre à l’étage) Ballon thermodynamique Isolation des combles Menuiseries PVC double vitrage Poêle à pellets (cuisine) Cheminée insert (salon/ séjour) Portail motorisé Fibre Une partie de la toiture a été refaite en 2020 DPE : D, réalisé avant les travaux de rénovation énergétique (en cours d’actualisation) ? 5 290 M² DE TERRAIN CLOS La propriété s’étend sur un magnifique terrain clos de 5 290 m², offrant intimité, espace et de nombreuses possibilités. Vous profiterez notamment de : ? Arbres fruitiers ? Potager ? Puits ? Boulodrome ? le + : Chalet indépendant à l’écart à restaurer, offrant un beau potentiel pour créer un atelier, un espace de détente , ou un hébergement touristique, selon vos envies. garage indépendant de 30 m2 Annexes pour stockage À découvrir rapidement, agences s’abstenir !