Maison à vendre, 110m², Drancy

Description

Situé dans le secteur recherché du Blanc-Mesnil Sud, à seulement 20 minutes à pied de la gare, ce pavillon offre un cadre de vie agréable et familial sur une parcelle d’environ 330 m², avec en plus une dépendance aménagée en fond de parcelle. Le rez-de-jardin s’ouvre sur un hall d’entrée ouvert sur un grand séjour lumineux, parfaitement orienté et donnant accès à un balcon, créant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, intégrée au séjour, apporte une atmosphère chaleureuse et moderne. Une chambre et Un WC indépendant complète ce niveau À l’étage, la maison propose deux chambres, dont une bénéficiant d’un balcon privatif, parfait pour profiter d’un extérieur supplémentaire. L’étage comprend également une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un deuxième WC indépendant, offrant un confort optimal pour une famille. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, garantissant une bonne performance énergétique. Au fond de la parcelle, une dépendance entièrement aménagée vient compléter le bien. Elle se compose d’un coin cuisine, d’un séjour, d’une chambre et de sanitaires. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir un proche, créer un bureau séparé ou envisager un revenu locatif d’appoint. Le terrain de 330 m² offre un agréable jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’un extérieur rare dans le secteur. IDEAL GRANDE FAMILLE! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.