Maison à vendre, 73m², Plomelin

Description

Venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 2016, idéalement située à Plomelin, avec les commerces et services du centre bourg accessibles à pied. D’une surface habitable d’environ 73 m², cette maison fonctionnelle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. La maison bénéficie également d’un potentiel d’extension d’environ 20 m², sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations applicables. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un terrain de 462 m² entièrement clôturé, facile à entretenir. Un garage de 18,44 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur une cour aménagée en enrobé complètent l’ensemble. Construite selon la RT2012 "+" (épaisseur d’isolation supérieure aux prescription de la norme de l’époque) et pensée intégralement de plain-pied avec prise en compte de l’accessibilité PMR, la maison offre un excellent niveau de confort et de très bonnes performances énergétiques. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau. Le diagnostic énergétique réalisé en octobre 2026 classe la maison DPE A et GES A, avec une consommation de seulement 59 kWh/m²/an et des dépenses énergétiques conventionnelles estimées entre 480 € et 710 € par an. Aucun travail d’amélioration énergétique n’est recommandé dans le DPE. Une maison récente, économique et facile à vivre, bénéficiant de la proximité du centre de Plomelin tout en disposant de son jardin, de son garage et de stationnements privatifs. Vente directe de particulier à particulier, sans frais d’agence. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.