Maison à vendre, 34m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description

Une adresse rare et un cadre de vie exceptionnel sur la Grande Plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Situé en première ligne, au sein d'une résidence très prisée avec ascenseur, découvrez cet appartement idéalement agencé, sans aucun vis-à-vis frontal, offrant un panorama imprenable et dégagé sur l'océan Atlantique et la ligne de dunes. AMÉNAGEMENT ET COUCHAGES (JUSQU'À 6 PERSONNES) : L'appartement bénéficie d'une distribution optimale, fonctionnelle et parfaitement pensée pour accueillir famille ou vacanciers : Pièce de vie lumineuse : Séjour avec coin cuisine aménagé, ouvrant directement sur le balcon face à la mer (possibilité d'installer un canapé convertible : 2 couchages).Chambre indépendante : Avec un accès privatif direct au balcon vue mer (2 couchages).Espace dortoir : Aménagé sur mesure avec des lits superposés (2 couchages).Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant.UN CADRE DE VIE « TOUT À PIED » : Accès direct à la plage : Sortie immédiate de la résidence sur la promenade piétonne sécurisée, sans aucune route à traverser.Loisirs et Restauration au pied de l'immeuble : Écoles de surf, club pour enfants, restaurants et glaciers du remblai accessibles en quelques merces et Transports à proximité : Les marchés authentiques de la Croix-de-Vie, le port de plaisance et la gare SNCF sont accessibles en 15 minutes à pied ou à vélo via la piste cyclable La Vélodyssée qui passe au pied du bâtiment.STATIONNEMENT : Possibilité d'acquérir une place de parking privée au sein de la résidence sécurisée (un atout précieux et très recherché dans le secteur).PROFIL D'ACQUÉREUR ET INVESTISSEMENT : Que vous cherchiez un pied-à-terre d'exception pour vos vacances au rythme des marées, une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement (capacité 6 couchages dans un secteur extrêmement prisé par la clientèle touristique), cet appartement offre des prestations rares sur le marché. Informations complémentaires : Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 83 lots . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le montant moyen mensuel de la quote-part des charges est de 85 euros Prix : 212 200€ (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur) Barème consultable sur notre site.DPE : Classe C / GES : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Si vous souhaiter plus de renseignements sur cette maison, n’hésitez pas à contacter Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS, au O (disponible 7j/7).