Appartement à vendre, 90m², Chaumont

Description

Appartement T4 90 m2 Rez de chaussée TBE Résidence 2000 (11 appartements T3 et T4) reliée fibre optique internet THD Façade et balcon neufs Ravalement neuf effectué en 2025/26 Idéal pour personne à mobilité réduite : p.âgée, p. handicapée ou famille avec enfants en bas âge ou pour investisseur : potentiel locatif 750E/mois 1°) Interphone+porte d'entrée sécurisée avec fermeture multipoint 2°) Gd salon-séjour : 28m2 ouvrant sur grand balcon en "L" de 9m2. Le salon-séjour est communicant avec la cuisine 3°) 3 chambres avec chacune un grand placard-rideau Papier peint à prévoir avec parquet flottant BE 4°) Grande salle de bain avec Baignoire-douche 1 pomme de douche avec fixation murale 1 vasque 1 robinet mitigeur Emplacement machine à laver Emplacement Tour de séchage à linge Possibilité de rajouter une douche plein-pied à côté de la baignoire 5°) Cuisine équipée Meuble 7 éléments Plaque de cuisson à induction Emplacement lave-vaisselle+ frigo Robinet mitigeur sur grand évier unique Hotte aspirante +Filtre 6°) Entrée avec grand placard-penderie contient un ballon eau chaude neuf 250 L (2025) Tableau électrique Modulateur principal de chauffage électrique 7°) Cave fermée avec fenêtre haute/extérieur sur dalle-ciment en rdc avec local vélo fermé 8°) 2 places de parking sur immense parking résidentiel 9°) Huisserie PVC avec double vitrage+aérateur Chauffage électrique dans toutes les pièces : convecteur basse consommation (haut de gamme marque française programmable 2022) Plafonniers électriques (basse conso) Volets roulants manuels Services à proximité : à 50m : une petite épicerie ouverte même le dimanche matin à 200m : Ecole primaire Jules Ferry Charges : électricité globale : 150E/mois charge de copro avec entretien des communs : 100E/mois TF : 1200E/an environ Conclusion : appartement bien isolé, très fonctionnel avec belle distribution des pièces situé à 15 min à pied de la salle sport Jean Masson, du cinéma-multiplex, de la gare SNCF décoration et papier peint à prévoir Prix ferme vu le coût du ravalement intégralement financé Visite possible avec le propriétaire le samedi entre 12H00 et 14H00