Maison à vendre, 95m², Villeneuve-sur-Lot

Description

Villa contemporaine à Villeneuve-sur-Lot : un cadre de vie paisible à deux pas de la ville Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un cadre de champêtre tout en restant proche des commodités et non isolée, cette charmante villa de plain-pied d'environ 95 m2 vous charmera par sa luminosité, son excellent état et son confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/salle à manger de plus de 45 m2 ( agrémenté un poële à granulés et d'une climatisation réversible), baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine moderne et aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un petit cellier complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards intégrés dont une avec climatisation réversible, dont une bénéficiant d'un accès direct à une véranda lumineuse. La villa dispose également d'une agréable véranda, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparées. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un grand jardin arboré et clos de 1910 m2, un double garage, une cave, et un carport. Le portail électrique assure la sécurité et la tranquillité d'esprit. Confort moderne : fenêtres en double vitrage (2023), volets PVC, climatisation réversible dans la pièce de vie + une chambre, poële à granulés et radiateurs électriques dans les chambres. Seul un léger détail à noter : la fosse septique est non conforme. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement agréable, tout en étant à proximité des commodités de la ville ! Cette annonce vous est proposée par CIANFARANI Marie - EI - NoRSAC: 510 490 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -