Maison à vendre, 83m², Paimboeuf

Description

Maison de village – Paimboeuf (44560) – 169500€ FAI Maison de pêcheur Face loire EXCEPTIONNELLE – Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF, dans ce village de pêcheur du bord de Loire à 10 minutes de Saint-Brévin-Les-Pins et à 15 minutes de Saint-Nazaire. Une demeure du 18ème siècle parfaitement entretenue et rénovée le long de l’itinéraire « Loire à Vélo ». Cette bâtisse vous séduira par sa magnifique situation, sa vue sur la Loire a chaque étage, habitable de suite. Cette maison à usage d’habitation de 83 m² se compose au RDC d’un séjour avec pierre apparente, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre et d’un WC indépendant. Au premier étage un salon, une salle d’eau avec WC et une chambre. Au deuxième étage deux chambres. Cave semi enterrée de 15m² avec espace buanderie. Coup de cœur assuré ! Diagnostics DPE : D et GES : B . Prix net vendeur 162.000€ hors honoraires d’agence de 7.500€ à la charge de l’acquéreur. Merci de Julien BEUZON agent commercial où l’agence . . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 euros. Diagnostic de Performance Energétique Consommation204kWh/m².an Emissions7kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions7kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 204 kWh/m².an Émissions : 7 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1820 € par an.