Appartement à vendre, 52m², Toulouse

Description

Emplacement idéal, luminosité et fonctionnalité ! Particulier vend appartement traversant, situé dans le secteur prisé de Roquemaurel à Toulouse, à deux pas de toutes les commodités, des commerces, ainsi que des accès métro et tramway (accès rapide aux lignes de transports et aux grands axes). ? Opportunité Investisseur / Étudiant : Le bien peut être vendu entièrement meublé, prêt pour une mise en location immédiate ou un emménagement sans frais ! ? Les atouts majeurs du bien : Luminosité optimale : Appartement traversant, très clair toute la journée grâce à ses belles ouvertures. Espace extérieur : Un balcon agencé accessible depuis la pièce de vie, idéal pour prendre le café ou profiter des beaux jours. Surface fonctionnelle : Environ 52 m² (Superficie Carrez : 51,97 m²) parfaitement agencés sans perte d'espace. Rangements & Annexe : Vendu avec une cave privative en sous-sol (idéale pour les vélos, le stockage ou le matériel d'extérieur). Stationnement : Possibilité de stationner facilement aux abords ou dans la copropriété. ?️ Description du bien : Entrée & Pièce de vie : Un séjour donnant sur l'extérieur via le balcon. Cuisine : Cuisine séparée et équipée avec fenêtre. Espace Nuit : Deux chambres avec placard de rangement. Salle de bain : Salle de bain avec baignoire d'angle et WC séparés ? Localisation & Transports : Adresse : Rue Roquemaurel, 31300 TOULOUSE Transports : À proximité immédiate du Tramway et du Métro (accès ultra-rapide au centre-ville de Toulouse, aux universités et aux bassins d'emplois). Commodités : Supermarchés, boulangeries, écoles et services accessibles à pied. ? Informations techniques & Copropriété : Superficie Carrez : 51,97 m² Étage : 1er étage Diagnostics (DPE) : Classe Énergie : E (234 kWh/m²/an) GES : E (51 kg CO₂/m²/an) Estimation coûts d'énergie : Entre 1 150 € et 1 620 € / an Assainissement & Sécurité : Pas d'anomalie d'installation gaz, absence de termites. ? Prix de vente : [175000€] ? Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Contactez moi par téléphone ou par mail. ( Agence et curieux s'abstenir)