Maison à vendre, 137m², Villette-de-Vienne

Description

T6 de 137 m² dans maison / Terrain 659 m² / Garage Maison - VILLETTE DE VIENNE 38200 Maison traditionnelle divisée en deux logements formant une copropriété de deux lots, d’une superficie de 110 m² habitables loi carrez et 137 m² au sol située au dernier étage de la maison ainsi qu’ un garage deux voitures automatisé de 45 m² avec son terrain attenant plat, privatif, clôturé et arboré de 659 m² avec son abri de jardin sur dalle béton de 10 m². Le logement T5 comprend : un hall d’entrée avec placard ouvert sur un espace de vie composé d’un séjour avec charpente apparente et une cuisine équipée de 70 m² en totalité (env. 57 m² loi carrez). La partie nuit se compose de 5 chambres dont une suite parentale de 13,50 m² avec sa salle d’eau et son dressing, une salle de bains de 9 m² avec baignoire, double vasque et wc et un second wc indépendant. A l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin paysagé d’arbres fruitiers, une terrasse en bois avec sa pergola et un puits pour l’eau à volonté. Caractéristiques : – Rénovation complète en 2013. – Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques avec domotique. – Le chauffage s’effectue par le biais d’un poêle à granulés dans le séjour, de deux climatisations réversibles et radiateurs électriques dans les chambres. – Charpente traditionnelle et isolation des combles en 2021. – Les bandeaux sont en aluminium de 2018. – Fibre – Il y a un syndic bénévole et des charges annuelles de 140 € / an pour l’assurance des communs. – une pièce de stockage de 10 m² au sous-sol et une buanderie commune – Assainissement au tout à l’égout communal. Date de réalisation du diagnostic énergétique: . Consommation conventionnelle : C : 120 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : A : 3 kgCO2/m².an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 1050 € et 1490 €. L’intermédiaire entre appartement et maison, idéal primo accédant ou évolution appartement familial. Vous serez séduit par ce bien atypique avec beaucoup de cachet, à voir rapidement ! PRODUIT COUP DE CŒUR PRIX : 299 000 € Honoraires charge vendeur Diagnostic de performance énergétique 120 KWh/m².an 3 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 3 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables