Appartement à vendre, 37m², Fontaine

Description

Fontaine, aux portes de Grenoble – Idéal investisseur, étudiant ou premier achat ! Découvrez ce T2 de 37 m², libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété. Il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, aux portes de Grenoble : à moins de 20 minutes à pied de la gare de Grenoble et de l'Université Grenoble Alpes (UGA), avec un arrêt de la ligne A du tramway au pied de l'immeuble, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare ainsi que l'ensemble de la métropole grenobloise. L'appartement est habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin d'en faire un véritable cocon à votre image, notamment sur la SDB. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants. Côté rue, les fenêtres sont équipées de barreaux de sécurité. Le bien sera vendu vide de tout meuble, à l'exception de la cuisine aménagée et du meuble de salle de bains, qui restent en place. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une disposition fonctionnelle comprenant : - une cuisine indépendante aménagée - une agréable pièce de vie avec placard - une chambre spacieuse - une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. → Points forts 1/ Emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de Grenoble. Arrêt de tram Ligne A au pied de l'immeuble. Moins de 20 minutes à pied de la gare de Grenoble et du campus de l'UGA. 2/ Appartement traversant bien agencé. 3/ Habitable dès le premier jour, vendu libre de toute occupation. 4/ Façade de copropriété récemment rénovée avec isolation thermique par l'extérieur. → Autres informations Chauffage électrique individuel. Bien situé dans un secteur soumis à la protection des Bâtiments de France. → DPE Consommation conventionnelle : 197 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 720 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Un appartement offrant un excellent potentiel grâce à sa localisation stratégique, idéal pour investissement avec une belle marge de valorisation. N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour obtenir davantage de photos. Contact par la plateforme à privilégier. Je serai ravi de répondre à vos questions et d'organiser une visite.