Maison à vendre, 255m², Dinan

Description

Idéal investisseurs ou projet familial avec activité. ? Moulin de charme – Ancienne chambre d’hôtes – Fort potentiel locatif Avec Aujourd'hui un fort revenu locatif en Lmnp annuel de plus de 40 000 € brut par ans et la possibilité d'ajouter 10000 € en aménagement le grenier. Découvrez ce magnifique moulin plein de caractère, anciennement exploité en chambres d’hôtes et actuellement loué en colocation meublée. Ce bien offre de très beaux volumes et une rentabilité immédiate avec ses 8 chambres meublées dont 6 avec salle d'eau et wc privatifs. Idéal pour un projet locatif ou touristique. Caractéristiques : 8 chambres 7 salles d’eau 2 cuisines 2 grandes salles à manger 1 séjour spacieux Agencement : Le rez-de-chaussée se compose de 5 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et WC privatifs, Une cuisine ouverte sur un séjour offrant un confort optimal pour une activité de location. Premier étage, Une grande pièce de vie avec cuisine équipée, arrière cuisine, un salon, 3 chambres et deux salles d'eau Potentiel supplémentaire : Grand grenier d’environ 100 m² aménageable (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires) Cave de 150 m² Plus de 5000 m² de terrain en amont. Atout supplémentaire : Possibilité de diviser le bien en deux logements indépendants. Idéal pour optimiser la rentabilité ou pour un projet mixte (résidence principale + location). Ce bien rare allie charme de l’ancien, volumes généreux et nombreuses possibilités d’exploitation (colocation, gîte, chambres d’hôtes, investissement locatif).