Appartement à vendre, 41m², Serris

Description

Opportunité Investisseur – T2 Lumineux et Récent – Idéalement situé à Val d'Europe Emplacement privilégié : Situé au 10 cours du Rhin, au sein d'une résidence de bon standing construite en 2011 dans le style Mansart, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Le Rer Val d'Europe et le Centre Commercial se trouvent à seulement 7 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. En lisière d'un environnement verdoyant et paisible au bord de l'eau, le quartier allie parfaitement dynamisme urbain, espace vert et sérénité. Description du bien : En très bon état général, ce bel appartement de type T2 de 41 m² est situé au 3ème étage et dernier étage. Avec ascenseur. Vue dégagée . ( Pas de possibilité de construction future en vis à vis). Il se distingue par une excellente distribution des pièces, sans aucune perte d'espace, et des prestations de qualité . La rénovation a été faite en 2025. Pièce de vie principale : Un séjour spacieux et lumineux avec un beau parquet au sol, ouvert sur une cuisine aménagée moderne (meubles noirs et blancs, plan de travail fonctionnel et hotte aspirante). Espace nuit & commodités : Une distribution optimale menant vers une chambre agréable et une salle de bain contemporaine et soignée, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec grand miroir et de Wc. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Vendu occupé : Bail en cours signé le 17 mai 2025. Loyer : 830 € charges comprises / mois. Atout majeur : Excellente locataire en place, garantissant des revenus locatifs stables dès l'acquisition et une gestion sereine. En résumé : Un investissement locatif clé en main, performant et sécurisé dans un secteur à très forte demande.