Maison à vendre, 160m², Montauban

Description

Maison de ville 6 pièces 160 m² CENTRE-VILLE – JARDIN ARBORÉ – CALME – 4/5 CHAMBRES – TOUT À PIED À quelques pas du marché, des commerces et des écoles, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette maison de ville d’environ 160 m², offrant de beaux volumes et surtout un véritable jardin arboré en plein centre-ville de Montauban. Dès l’entrée, un vaste vestibule de 15 m² avec placards dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée et baie vitrée ouvrant directement sur le jardin, un séjour indépendant, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un espace supplémentaire de 12 m² pouvant être aménagé en dressing ou en bureau et donne accès à un balcon. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités avec une chambre mansardée et deux pièces supplémentaires, dont une mansardée : chambres d’appoint, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail selon vos besoins. À l’extérieur, la parcelle de 290 m², entièrement clôturée, accueille un agréable jardin planté de grands arbres. Un espace particulièrement appréciable pour profiter du calme tout en conservant les avantages d'une vie citadine. Côté technique : toiture en partie refaite et en partie remaniée, chaudière gaz de ville récente, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. Stationnement dans la rue. Une maison familiale aux volumes généreux, avec le privilège d'un jardin, permettant de rejoindre commerces, marché et écoles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Charline PETIT – Directrice d’agence Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 408 € et 1 906 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)