Appartement à vendre, 42m², Nice

Description

2 pièces 42 m² - Calme et moderne - Libération Au deuxième étage d'une résidence érigée en 2021, cet appartement de 2 pièces conjugue confort contemporain et sérénité, à quelques pas du quartier Libération. Desservi par un ascenseur, il ouvre sur une grande cour intérieure : un silence appréciable en plein c?ur de Nice. La pièce de vie donne le ton dès l'entrée. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger attenante, prolongée par un salon aux volumes généreux. On imagine facilement les dîners entre amis, la lumière de l'exposition est en matinée, la fluidité d'un espace pensé pour le quotidien comme pour recevoir. La chambre, spacieuse, dispose d'une grande penderie et accueille sans peine un lit double une simple cloison suffirait à la fermer entièrement selon vos envies. Le bien est proposé meublé, un atout de poids pour une mise en location immédiate comme pour une résidence principale sans travaux. Climatisation, double vitrage, volets électriques, vidéophone, fibre et accès adapté aux personnes à mobilité réduite : chaque prestation témoigne du soin apporté à cette construction récente. Le chauffage individuel électrique achève un tableau maîtrisé. Le secteur Libération séduit par son animation mesurée et sa vie de quartier authentique. Marché quotidien, commerces de proximité, supermarché et parc sont accessibles à pied. Crèche, école primaire, collège et lycée facilitent la vie de famille, tandis que le tramway, les bus et la gare relient le centre-ville et l'ensemble de la métropole en quelques minutes. Que ce soit pour habiter ou pour investir, ce logement offre un équilibre convaincant entre emplacement, confort et rendement potentiel. Infos pratiques : 230 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B ? GES : A. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 24 lots, charges annuelles de 1320 euros. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7.