Maison à vendre, 120m², Brou

Description

Exclusivité - 28160 - Brou - Maison 120 M² - 4 Chambres - Centre-Ville - Garage - Dépendance - Terrain 249 M² - Environnement CALMEEffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison familiale de 120 m², idéalement située au cœur du centre-ville de Brou, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Le rez-de-chaussée se compose : - d'une pièce de vie de 21 m² avec cheminée (non tubée) apportant charme et authenticité,- d'une chambre / bureau de 8,15 m², anciennement utilisée comme pièce de vie,- d'une cuisine aménagée et équipée de 19 m²,- d'une véranda lumineuse de 15 m² entièrement rénovée en 2025,- d'une salle d’eau avec WC.Au premier étage, une pièce palière dessert : - deux chambres spacieuses de 15,65 m² et 21,50 m², dont une avec dressing,- une salle de bain,- un Wc séparé.Au deuxième étage :- une grande chambre de 26 m²,- une salle de jeux de 3 m² (loi Carrez).Le bien dispose également :- d’une dépendance d’environ 70 m², ancien lavoir situé le long de la rivière,- d’un garage non attenant de 21 m², situé à environ 20 mètres de la maison, équipé d’une porte électrique alimentée par panneau solaire.Informations complémentaires :- Chauffage : chaudière à condensation gaz récente (2019),- Production d’eau chaude : ballon électrique,- Fenêtres : double vitrage Pvc avec volets alu,- Fibre optique installée,- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).Un bien offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Brou.À visiter rapidement.