Maison à vendre, 168m², Wolfisheim

Description

Maison 7 pièces 168 m² Maison familiale avec appartement indépendant - [Coordonnées masquées] Saj Patrimoine vous propose en exclusivité cette belle maison familiale construite en 1995, idéalement située à Wolfisheim, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain de 690 m², cette maison développe une surface habitable de 167,90 m² (191 m² au sol), répartie sur trois niveaux. Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant de 3 pièces (48 m²) avec sa propre entrée, idéal pour un projet bi-familial, de la location saisonnière ou pour héberger vos proches en toute autonomie. La maison principale se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 30 m² exposée ouest, parfaite pour profiter pleinement des belles fins de journée. En complément, une vaste cave offre un espace de stockage très appréciable. L'appartement indépendant comprend une cuisine ouverte sur séjour, deux pièces supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré donnant directement en bordure de champs, ainsi qu'un carport avec fosse, pouvant accueillir deux véhicules. Côté technique, l'électricité et le chauffage sont centralisés sur un compteur unique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur thermodynamique de dernière génération, avec chauffage au sol dans la pièce de vie principale, et radiateurs à l'étage ainsi que dans l'appartement. La climatisation est installée dans les deux logements. Situation idéale : à moins de 10 minutes à pied des commodités (écoles, crèche, transports, boulangerie, pharmacie, commerces). En voiture, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Strasbourg, les collèges, lycées et hôpitaux. La fibre est disponible, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Ce bien allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Il conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de résidence principale avec logement indépendant. Prix de vente : 580 000 € Prix hors honoraires : 555 023 € Honoraires Ttc : 4,5 % soit 24 977 €, à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 € et 2 660 € (indexées sur l'année 2021, abonnements compris) Informations sur les risques : disponibles sur le site Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Surface : 168 m² Prix du bien : 580000 € Prix du bien hors honoraires : 555023 € Honoraires Ttc : 4.50 % soit 24977 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations