Maison à vendre, 166m², Thaims

Description

EXCLUSIVITÉ - BONNE NOUVELLE IMMOBILIER vous présente cette charmante maison charentaise d'environ 160 m² habitables, située sur la commune de THAIMS, à seulement 5 minutes du centre-bourg de COZES. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon chaleureux de 27m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, une salle à manger de 33 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine de 12 m², un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, réparti sur deux espaces distincts, vous découvrirez d'un côté une mezzanine pouvant être aménagée en chambre, et de l'autre un palier desservant deux grandes chambres de 28 m² et 34 m². À l'extérieur, une agréable cour/patio d'environ 30 m² donnant accès à un atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², comprenant environ 500 m² de petit bois. Une maison charentaise pleine de charme et de potentiel, située à seulement 15 minutes des premières plages. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .