Appartement à vendre, 73m², Gif-sur-Yvette

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Gif-sur-Yvette Situé à Gif-sur-Yvette, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 73,64 m² pour un prix de 440 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel adapté aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'une famille ou d'un couple. Livré au deuxième trimestre 2026, cet appartement neuf est situé au premier étage et présente un état impeccable. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 11,81 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une isolation performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON