Maison à vendre, 170m², Mesnil-Saint-Loup

Description

? -Maison atypique familiale à 25 min à l’ouest de Troyes et à 15 min de la sortie de l’A5 en direction de Paris ?243 000 euros ? Environ 170 m² habitables. Très beau volume de pièces . ? Terrain clos de 810 m² avec arbres fruitiers. Portail d’accès de 4 m avec portier de villa et caméra . Fibre internet installée. ? 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche italienne + baignoire jacuzzi Whirlpool 2 places) multi jets. ? Salon chaleureux et spacieux de 30 m2 avec grande cheminée à l’âtre de 2 m. ? Cuisine ouverte tout équipée (10 m2) carrelage au sol avec verrière de séparation avec la salle à manger (20 m2) ? Bureau en rdc avec entrée baie coulissante de 3.6 m indépendante ( idéale pour activité au domicile ) 35 m2. Parquet flottant double isolation sur toute la surface en rdc sauf cuisine, wc et salle d’eau . ? 2 salles de bains dont une au ré de chaussée et une à l’étage ( jacuzzi ) 2Wc Volets roulants électriques de très bonne qualité en aluminium peint en huisserie sur face intérieure côté terrasse. Très belle luminosité traversante dans les pièces avec fenêtres oscilllo-battantes. ? Chauffage et eau par chaudière gaz + poêle à granulés à l’étage donnant vers la suite parentale . ? Garage avec charpente traditionnelle de belle prestation ( 7.6m de long x 4 m de large). ☀️ Belle terrasse ✅ Aucun travaux à prévoir ? École et collège dans la commune . À 10 min en voiture de toutes commodités ( Médecin, pharmacie, supérette, carburant, banque, tabac…) ? Contactez-moi pour une visite ! classe Energie D indice 187 et classe Climat D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :