Appartement à vendre, 197m², Martigues

Description

Cet appartement de 197 m² habitables plus une véranda de 21m², prend place dans une maison divisée en deux habitations, sous forme de copropriété verticale. La partie concernée par la vente correspond à l’habitation principale, la plus grande des deux, aucun droit de passage de l’appartement du dessus (environ 60 m²), pas de vis-à-vis gênant sur le jardin ni sur la piscine, ni sur la cour arrière. Le bien se compose d’une entrée principale ouvrant sur un grand double séjour lumineux exposé plein sud, avec véranda attenante. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec un espace fonctionnel complété par une buanderie. L’Espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, wc et double vasque. Deux bureaux permettent également d’aménager des espaces de télétravail ou de rangement supplémentaires. Une salle de bain avec double vasque, une seconde salle d’eau avec wc ainsi qu’un wc séparé complètent l’ensemble. L’Appartement bénéficie du chauffage au gaz et du double vitrage. 3 chambres sont équipées de climatiseurs. Côté dépendances et annexes, le bien dispose de caves de 44 m², d’un garage de 21 m², d’un local piscine de 11 m², d’un atelier de 12 m² ainsi que d’un local de rangement extérieur de 17 m². Situé chemin de Paradis à Martigues, le bien profite d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Plusieurs arrêts de bus du réseau Ulysse sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Martigues ainsi que les communes voisines. Le centre-ville, la gare Sncf et les accès vers Marseille, Miramas ou la Côte Bleue restent rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Charges de copropriété : 700 € par an Taxe foncière : 4 300 € par an