Appartement à vendre, 70m², Grenoble

Description

Duplex T2 de 70 m² (89 m² au sol) – Grenoble Berriat / Chorier Au dernier étage d'un petit immeuble de 1951, ce duplex traversant offre un cadre de vie calme et lumineux, à deux pas du quartier Berriat. Le séjour, largement ouvert sur un balcon orienté Est, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, située à l'Ouest, complète un premier niveau comprenant également une buanderie et des toilettes. À l'étage, la chambre mansardée dispose de sa propre salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes offrant un espace nuit confortable et bien séparé de la pièce de vie. L'appartement est climatisé, traversant, dispose d'une cave et se situe au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Les points essentiels : 70 m² Carrez (89 m² au sol) Dernier étage Appartement traversant Climatisation Balcon sans vis-à-vis Petite copropriété Cave Adresse : 8 rue du Drac à Grenoble - Exclusivité Cabinet Raymond - Pour tout renseignement ou organiser une visite : Némo Raymond o7 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1310.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .